Parnell’in One Saint Stephens daireleri: sahiplerinin spor arabaları düşünülerek tasarlandı

Görünüşe göre zengin insanlar çoğumuzdan daha fazla otoparka ihtiyaç duyuyor. Ve daha büyük olmaları gerekiyor.

Ockham Residential gibi bazı geliştiriciler tek bir otoparkı olmayan daireler inşa ederken, 60 milyon dolarlık bir Parnell projesi
sadece 27 ünite için 78 otopark sağlayarak diğer uç noktaya gitti: daire başına ortalama yaklaşık üç park.

Yüksek performanslı alçak araçlar, St Stephens Ave’deki One Saint Stephens seviyelerine girip arasında zemini kazımayacak.

Geliştirici Martin Cooper, planlarında spor otomobillerin yer almasını sağlamak için eğimleri tasarlamak için lüks otomobil satıcısı Giltrap’s ile birlikte çalışıldığını söyledi. Giltrap’ın Great North Rd’deki ödüllü 40 milyon $ 119 GNR binası, lüks araçlar için de tasarlanmış aynı rampalara sahiptir.

Cooper, Pazar günü Herald’ı bir teşhir süitini gezmeye davet ederek, “Varlar, girişler ve rampalar, düşük mesafeli performans araçlarına uyum sağlamak için tasarlandı” dedi.

Dairenin pazarlaması, “… garaj size lüks bir otomobil galerisini hatırlatacak ve aynı zamanda güvenli park ve depolama tesisleri sunacak” diyor.

Tesis bünyesinde kapalı oto yıkamalı bir araba bakım yeri inşa edilecek ve kişisel depo odaları kafeslerden daha fazlası olacak: “Torunlar için şeyler, Noel süsleri, araba veya tekne için aletler” raflı olarak sunulacak.

Cooper, 2,7 m’de her bir otoparkın standart 2,5 m’den biraz daha geniş olacağını söyledi. Cooper, otoparkı onurlandıran bir galeri olarak, her aracın bodrum katında kendi spot ışığına sahip bir sanat eseri gibi görüneceğini söyledi. Ve elektrikli şarj cihazları? Ona önceden söyleyin, Cooper şarj cihazınızın bölmelerinizde hazır olmasını sağlayacaktır.

Aletlerin tümü Alman Gaggenau’dan olacak ve Cooper bunun Yeni Zelanda’nın ilk “Gaggenau dairesi” olacağını çünkü sadece buzdolabı ve fırınların değil, çamaşır makinelerinin ve kurutucularının da Almanlar tarafından yapılacağını söyledi.

Dış cephe kaplaması Auckland Sanat Galerisi’ndeki ile aynı olacak ve ayrıca Almanya’dan ithal edilecek: Dış cephenin üçte ikisi açık renkli kireçtaşı ve üçüncüsü siyah camlı tuğla olacak.

10.6mx 3.6m’lik bir yerden ısıtmalı dış havuz, spa, kendi mutfağına sahip ev sahiplerinin yemek odası, yeni bloktaki diğer lüks olanaklardır.

Parnell projesi Yeni Zelanda’nın en lüks yeni apartmanı olmayı hedefliyor. Cooper, bunu Mike Sullivan’ın Countrywide Residences ile geliştiriyor.

On iki daire, planları ortalama 5 milyon dolara önceden sattı.

Anglikan Katedrali’nin yanında ve Cooper, onu geliştirmek için Mike Sullivan’ın Countrywide Residences ile ortaklık kurdu.

Toplamda, Brighton Rd ve St Stephens Ave arasındaki iki eski ahşap evin eski yerine 27 daire inşa ediliyor ve bunların 12’sine her biri ortalama 5 milyon dolar depozito ödendi. 2.5 milyon dolardan 10 milyon dolara satış anlaşmaları yapıldığını söyledi.

Countrywide Residences and Experiences by Coopers, projenin devam etmesi için komşu Holy Trinity Katedrali’nden 175 yıllık bir arazi kiralaması satın aldı.

Yeni inşaat tartışmasız değildi: miras savunucuları, Anglikan Kilisesi’nin iki asırlık Parnell evlerini yıkma planlarını kınadı, ancak kilise, o sırada binaları kaldırması gerektiğini söyledi, böylece araziyi kalkınma için kiralayarak bakım için para kazanabilirdi. diğer binalar.

2019’da Parnell Heritage eş başkanı Julie Hill, bazılarının Holy Trinity Katedrali’nin yanında, 1a Brighton Rd ve 9 St Stephens Ave’de iki katlı iki katlı ahşap komşu evleri yıkmaya yönelik yakın planlardan rahatsız olduğunu söyledi.

Ancak kilise, cemaatçilere sitelerdeki 17 korunan ağacın hepsinin korunacağını, evlerin miras olarak listelenmediğini ve ticari bir standarda göre yenilemenin çok pahalı olacağı için onları tutmanın ekonomik olarak mümkün olmadığını söyledi.

Geliştiriciler, alıcıların yeni dairelerin manzarası hakkında bir fikir edinebilmesi için siteye bir iskele kulesi inşa etti.

Ortak girişim daha önce Orakei Yolu üzerindeki Elm Remuera’nın çatı katını 16.5 milyon dolara satarak yakın zamanda Yeni Zelanda daire fiyat rekoru kırmıştı. CoreLogic’ten Nick Goodall, bunun bu ülkedeki diğer tüm daire satışlarından daha yüksek olduğunu söyledi.

Cooper, lüks apartman pazarından aldığı geri bildirimin, insanların daha önce teklif edilenden daha büyük yerler istediği olduğunu söyledi.

Elm dairelerinin her biri 110m2 ila 211m2, One Saint Stephens dairelerinin her biri 145m2 ila 256m2 arasında olduğunu söyledi. Alıcılar genellikle 60’lı ve 70’li yaşlarındadır, büyük bir Remuera evi satarlar, ancak genel alanda kalmak isterler. Evlerinin devam eden bakımı, giderleri, bakımı ve eski yerlere bakmak için geçen süre, apartmanlara yönelmeleri anlamına geliyordu.

Parnell’in kurumsal şirket ücretleri yıllık 13.300$ civarında olacaktır.

+Map Architects’ten Simon Elvidge ve Mark Shearer, o sırada beş bölge olarak ayrılmış bir sitede altı kat olmasına rağmen bildirilmeden onaylanan binayı tasarladı. Cooper, 18 Ağustos’ta uygulamaya konan daha liberal yeni planlama düzenlemelerinin, artık sahada altı seviyeye izin verildiği anlamına geldiğini söyledi.

“Komşuların çoğundan yazılı onay aldık” dedi ve bölgedeki insanlara doğrudan nasıl yaklaşıldığını anlattı.

Cooper, sitenin tarihi önemi nedeniyle Heritage Yeni Zelanda ile de ilişki kurduğunu söyledi. Yerel topluluktan gelen geri bildirimlerin olumlu olduğunu söyledi.

Ancak, ücretlendirilen fiyatlarla pazarın kısıtlı olduğunu kabul ediyor: “En üstte çok fazla alıcı yok.”

Clearwater Construction’dan Mike Sullivan, Parnell geliştirmesinin işinin giriştiği en kaliteli proje olduğunu söyledi.

Cooper, dairelerin inşaatının 2024’ün sonlarına kadar tamamlanacağını söyledi.